一地鸡毛 买房记
春节前后，我曾写过一篇杂感，分析说，我的美好日子是在上世纪九十年代结束的。当时我已经开始落伍了，只是勉勉强强拥有了手机和家用电脑，摩托车不可能拥有。进入二十一世纪以来，新的三样代表已更换为商品房，轿车和自己的公司。当时我认为单凭儿子的能力，要在四五年里实现这新三样的希望十分渺茫；但我没想到，溺爱儿子的妻子很快就帮他拥有了其中的一项。
鸟筑巢，兽打洞，人也得有自己的安身之地，这是自然法则，也是人之常情。以前，由于儿子的飘忽不定，坎坷多事，玩世不恭，加之又不在身边，武汉—宜昌—武汉—当阳，买房子是从未认真提起过。我隐约记得曾经问过他，儿子的回答十分肯定：“不要你们操心”。有时还夸些海口，某某人在北京拿三十万置业，还在三环以内。如今回想起来，也可以叫做痴人说梦了。
我们把买房当作一件大事来看，还是春节期间，我因为在乡下被摩托车撞伤而住院治疗，儿子突然将他的新女友领到我的病榻前，这样，我们就认识了文文。园脸，唇边挂着微笑，端庄大方，眼神直爽而漂亮，她给我调过几次核桃糊，水平好得惊人。儿子不以为然，“五年大学，就学调这个了。”我却已经十分钟意这个腼腆的女孩了。
于是，为儿子买套房子准备结婚的愿望就越来越清晰了。随着对文文的了解增多，对她的满意程度就与时俱进了。尤其是文文搬进我们家之后，我已经将我心中的儿媳的想象和文文进行对比，结果惊人的相近。a。来自邻县——文文家在当阳；b。长相普通——好看的女人养不家，萍儿对文文的评价是：“一般”，这也吻合；c。学历大专——文文高了一些，医学院毕业；d。工作一般——这点勉强对得上号。文文可是医院口腔科的女医师。不论怎样，这次萌发买房的念头的原因就是因为文文的出现，至少文文是买房的原因的百分之六十以上。
从去年下半年到今年上半年，宜昌中心城区陆陆续续开盘的楼盘不少，比较有名的楼盘有以下一些；
[伍家岗区域内]王家河那里的东城阳光；杨岔路汽渡的江临天下；万寿桥山上的军供小区；体育场交警指挥中心旁的香山名苑；十三码头的南北天城；杨岔路公园对面的碧波翠苑；
[西陵区区域内]胜利四路的万佳。城市花园；隆康路上的长江帝景；二马路顶的金石华矴；解放路上的文化广场；儿童公园门前的东安阳光；建诚之星；西陵一路下段的现代城市广场；东门小巷内的东门易居；绿萝路中间的恒生。长岛小镇；珍珠路上的星苑二期小高层；西陵二路原叉车厂的香格里拉；紧贴东山公园的锦绣东庐二期小高层；原牛奶场的aaa花园洋房；原快餐面厂的华龙嘉树；
[葛洲坝区域内]东山大道上的馨岛国际名苑；三峡大学附近的明珠山庄；云林路上的西楚明珠；
[东山开发区区域内]云集隧道前的清江山水；东方杰座对面的缤纷银座；汕头路新林业局旁边的康家。东苑新城；
也许这些楼盘可叫做林林总总，或曰琳琅满目了。上述的楼盘大都亲自去过，咨询过。于是就有了逐步淘汰。
第一轮淘汰的有；江临天下，南北天城，金石华矴，文化广场，东城阳光，建诚之星，这些我根本就没去看过；
第二轮淘汰的有；香山名苑，万佳。城市花园，长江帝景，清江山水，缤纷银座，恒生。长岛小镇，星苑二期，香格里拉，明珠山庄，西楚明珠，康家。东苑阳光，aaa花园洋房。这些楼盘不是因为价高，就是因为路途遥远。
第三轮淘汰的楼盘有；
东门易居；房号a-2-1002，建筑面积126.29㎡，房型3房2厅1卫1阳台，单价2461元，总房款312030元，首付102030元，贷款20年，21万元，每月还款1445元——点评；位置不错，价位不错，房型不错，面积太大。
华龙嘉树；房号1-2-501，面积117.51㎡，单价2111.90元，总价248149元，首期付款3成78169元，贷款20年，17万元，月均还款1170元——点评；房型可以，价位可以，位置太差，砖混结构。
锦绣东庐；第6栋1单元801房，房型两房两厅，建筑面积91.55㎡，单价2595.04元，总价237576元－3000元＝234576元，首期3成74576元，贷款7成，16万元，20年，月供1100元——点评；位置极佳，房型极佳，价位诱人，坡度太大，交通不便。
现代城市广场；a栋701室d型房，两室一厅一卫，权属面积89.63㎡，9.6折后单价3024元，总价271041元，首付72041元，贷款189000元，20年，月供1300.88元——位置很好，外形很好，房型可以，价位太高。
碧波翠苑；房号4-2-401，面积123.29㎡，9.9折后单价2335.41元，折后总价287933元，首期付款87933元，贷款20年，按揭期限30年，月供1136元，按揭费用3150元，办理产权证费用预计6093元，物业管理费0.60元㎡——房型可以，环境极佳，儿子的同学就买的此处。只是太远，上班不方便。
这样，所有的目光就全部集中在馨岛国际名苑[以下简称馨岛名苑]这个楼盘上了。这原本是座已经修了几层高的烂尾楼，1999年开工，留下一堆厚实的水泥砌块和横七竖八的粗蛮钢筋给人印象很深。2004年重新开工，由办公楼改为商住楼，4座塔楼，2为27层，2为23层，4楼是架空层和转换层，也是会所，健身房和空中花园。这座花费了2.2亿元打造，足足占据了一个街区，高达100米的巍巍建筑，就其建筑的宏伟，造型的简约，所处的位置，以及不可多得的威武大度，注定在宜昌城市的西边奠定它是一座伟大的建筑物，是以尊辉煌的不可复制的艺术品。
我们的选房过程经历了三个阶段。
第一阶段。妻子去年春天曾到馨岛名苑去过，当时得到的信息如下：
面积95.29㎡，5楼，单价2288元，总价218024元，首期付款30‰，贷款年限最长20年，物业管理费每平米1.20元，交房时间6月，如果不是留有一张便签，留有几行笔迹，恐怕早就泥牛入海了。
第二阶段。我们和儿子分别在看房，选房。对房型倒没有什么分歧，双方争执的中心点在于楼层的高低，以及价位的变化。两套房的不同之处如下：
儿子中意的是b栋19楼g型房，面积104.47㎡，单价2778元，总价290218元，30‰首付90218元，70‰按揭20年，20万元，月供1360元——我们上去看过一次，也叫一览群山小了，远处的葛洲坝船闸和近处的空中花园尽收眼底，不过价格也显得高了一些，妻子的话说，就是“是住家又不是看风景”。
我们中意的是d栋11楼g型房，面积也是104.47㎡，单价2562元，总价267652元，30‰首付87652元，70‰贷款20年，18万元，月供1238元——这是一套面对东山大道的房间，楼下的车水马龙和闹市的繁华情景尽在脚下。虽然没有空中花园可供欣赏，但滚滚红尘不也是一种风景吗？加上价格适中，何乐而不为呢。
儿子是乐意凭高望远的，只是苦于囊中羞涩，口袋里掏不出一个大子儿出来，根本没有发言权。除了坚持自己的观点之外，别无他法。负责接待他们的是一个名叫张锐的小伙子，生得俊俏，朝气蓬勃，一脸笑意，回答问题耐心细致。某天晚上，他用13886706175的手机打电话告诉我，19楼已经卖出去了。
我们很看重那间11楼的房间，房型可以，主卧室有一转角大玻璃飘窗，有一个20平米的阳台，稍稍改造一下，就是很理想的三室两厅。我们为此发生过激烈的争执，谁也不肯让步。我们与儿子意见对峙的最紧要关头，我们频频与负责接待我们的那位1979年生，在北京，武汉都干过售楼工作，长相平凡，笑容可掬的重庆姑娘穆云小姐商量，看房。终于有一天，瘦高个子，很坦然自若的她用她的手机13469826194给我们打电话，遗憾的告诉我们，11楼已经出售出去了。
第三阶段中由于挑选的余地变得不大，就把目光重新集中在95.29㎡的房间上。先是步调一致，万众一心的决定一致，谁料最后一次交谈中，穆云小姐又拿出了几套房，于是摇摆重又开始，犹豫重又开始。具体情况如下：
b栋f户型，7楼，面积95.29㎡，单价2378元，总价226600元，30‰首付76600元，贷款15万元，20年，月供1032.45元。
c栋f型房，11楼，面积95.29㎡，单价2433元，总价231841元，30‰首付71841元，贷款16万元，20年，月供1101元。
我们一直在反复权衡，同时由于两处房产都有各自的优势，实在难以作出决断。
b栋坐北朝南，4000平米的空中花园一览无遗，站在窗前，还可以看见夷陵大道的林荫树和东山大道对面的人行道。但这里有一个致命的弱点，就是对面高高27层塔楼的巨大阴影遮挡得光线不太好，有些暗，如果到了盛夏，可能还有些西晒，估计从下午三点到晚上七点之间，骄阳要进入主卧室的一半左右。
而d栋面朝东山大道，是坐西朝东，隔着一条川流不息的大道，对面山坡上的建筑，道路，行人等等尽收眼底，穆云小姐称：“这里的夜景美极了”。这是不可否认的。由于主卧室面朝东面，太阳一露出东山顶就捷足先登了，一直光临整个上午，似乎有些过剩的感觉，加之楼下车水马龙，噪音也嫌太大。某个晚上走在馨岛名苑的楼下路面上，以及某天上午亲临11层实地察看，感觉更大，轰轰隆隆的。
最终，小字辈的决择起到了决定性的作用。因为千头万绪，归根结底还是他们的住处，还是他们的爱巢。今后他们恐怕得有几十年的时间与这栋伟大的建筑有着亲密的接触。所以决定购买c栋11楼f座，95.29㎡，一则是儿子与文文一口咬定：“站得高，望得远”。二则也是文文说的那句话打动人心：“人还是得有些压力的”。三则是阳光充沛，想像清晨的曙光透进窗棂时的美好情景，就宛如一幅油画，美极了。但脚下只有滚滚车流，却无空中花园的茵茵草坪，也算是一种遗憾了。
以后的事就简单多了。
四月四日，星期二，雨，我们夫妻俩前往馨岛名苑售楼部交定金30000元，签订房屋订购协议书。
四月五日，星期三，雨，妻子借款20000元，我们夫妻俩从福绥路邮局和二马路工行各取款10000元。
四月六日，星期四，晴，我们夫妻俩前往馨岛名苑售楼部交剩余的首付款41841元，拿到预收款专用收据。
四月八日，星期六，雨，王磊和文文到馨岛名苑交了房贷费用2348元，签署了房屋买卖合同，前期物管协议，招行房贷申请。拿到招行个人资产业务代收款暂收凭证。
买房的过程就是这样，看房，选房，敲定，付款，按揭，最后是入住。其实最关键的仍是选房，犹豫不决，权衡再三，朝思暮想，反复推敲，而一旦作出决定，也就是凯旋曲奏响的时刻。我决定结束这篇随笔了，这肯定是我们这一生所作出的最昂贵的决定，无疑也是最重要的决定之一。
结束语就摘抄几段馨岛名苑华贵的宣传辞。
文明在史记中传载，也在建筑中流传，驻足于千古之邦，总是建筑最先打动我们，激发我们对一个时代和一个民族的联想和沉思。城市是文明的容器，记录文明的进程，上朔的文明刻痕于建筑之间，来日的希冀，闪耀在建筑之表。在宜昌，在城市西端最耀眼的位置，这个城市要求我们为子孙后代留下点什么，我们只有将自己的百年夙愿记录于建筑之上。我们希望是这样的建筑：我们希望它是城市文明的里程碑；我们希望它是一个阶层的身份标签；我们希望它是一种崭新的生活方式；我们希望它是一个家族标榜荣耀的会标。
馨岛。国际名苑——nobility源自内心。纵使岁月流转，尊贵却未曾随岁月磨损，光环的日甚荣耀是唯一的改变。
一稿于2006年4月8日17：55
鸟筑巢，兽打洞，人也得有自己的安身之地，这是自然法则，也是人之常情。以前，由于儿子的飘忽不定，坎坷多事，玩世不恭，加之又不在身边，武汉—宜昌—武汉—当阳，买房子是从未认真提起过。我隐约记得曾经问过他，儿子的回答十分肯定：“不要你们操心”。有时还夸些海口，某某人在北京拿三十万置业，还在三环以内。如今回想起来，也可以叫做痴人说梦了。
我们把买房当作一件大事来看，还是春节期间，我因为在乡下被摩托车撞伤而住院治疗，儿子突然将他的新女友领到我的病榻前，这样，我们就认识了文文。园脸，唇边挂着微笑，端庄大方，眼神直爽而漂亮，她给我调过几次核桃糊，水平好得惊人。儿子不以为然，“五年大学，就学调这个了。”我却已经十分钟意这个腼腆的女孩了。
于是，为儿子买套房子准备结婚的愿望就越来越清晰了。随着对文文的了解增多，对她的满意程度就与时俱进了。尤其是文文搬进我们家之后，我已经将我心中的儿媳的想象和文文进行对比，结果惊人的相近。a。来自邻县——文文家在当阳；b。长相普通——好看的女人养不家，萍儿对文文的评价是：“一般”，这也吻合；c。学历大专——文文高了一些，医学院毕业；d。工作一般——这点勉强对得上号。文文可是医院口腔科的女医师。不论怎样，这次萌发买房的念头的原因就是因为文文的出现，至少文文是买房的原因的百分之六十以上。
从去年下半年到今年上半年，宜昌中心城区陆陆续续开盘的楼盘不少，比较有名的楼盘有以下一些；
[伍家岗区域内]王家河那里的东城阳光；杨岔路汽渡的江临天下；万寿桥山上的军供小区；体育场交警指挥中心旁的香山名苑；十三码头的南北天城；杨岔路公园对面的碧波翠苑；
[西陵区区域内]胜利四路的万佳。城市花园；隆康路上的长江帝景；二马路顶的金石华矴；解放路上的文化广场；儿童公园门前的东安阳光；建诚之星；西陵一路下段的现代城市广场；东门小巷内的东门易居；绿萝路中间的恒生。长岛小镇；珍珠路上的星苑二期小高层；西陵二路原叉车厂的香格里拉；紧贴东山公园的锦绣东庐二期小高层；原牛奶场的aaa花园洋房；原快餐面厂的华龙嘉树；
[葛洲坝区域内]东山大道上的馨岛国际名苑；三峡大学附近的明珠山庄；云林路上的西楚明珠；
[东山开发区区域内]云集隧道前的清江山水；东方杰座对面的缤纷银座；汕头路新林业局旁边的康家。东苑新城；
也许这些楼盘可叫做林林总总，或曰琳琅满目了。上述的楼盘大都亲自去过，咨询过。于是就有了逐步淘汰。
第一轮淘汰的有；江临天下，南北天城，金石华矴，文化广场，东城阳光，建诚之星，这些我根本就没去看过；
第二轮淘汰的有；香山名苑，万佳。城市花园，长江帝景，清江山水，缤纷银座，恒生。长岛小镇，星苑二期，香格里拉，明珠山庄，西楚明珠，康家。东苑阳光，aaa花园洋房。这些楼盘不是因为价高，就是因为路途遥远。
第三轮淘汰的楼盘有；
东门易居；房号a-2-1002，建筑面积126.29㎡，房型3房2厅1卫1阳台，单价2461元，总房款312030元，首付102030元，贷款20年，21万元，每月还款1445元——点评；位置不错，价位不错，房型不错，面积太大。
华龙嘉树；房号1-2-501，面积117.51㎡，单价2111.90元，总价248149元，首期付款3成78169元，贷款20年，17万元，月均还款1170元——点评；房型可以，价位可以，位置太差，砖混结构。
锦绣东庐；第6栋1单元801房，房型两房两厅，建筑面积91.55㎡，单价2595.04元，总价237576元－3000元＝234576元，首期3成74576元，贷款7成，16万元，20年，月供1100元——点评；位置极佳，房型极佳，价位诱人，坡度太大，交通不便。
现代城市广场；a栋701室d型房，两室一厅一卫，权属面积89.63㎡，9.6折后单价3024元，总价271041元，首付72041元，贷款189000元，20年，月供1300.88元——位置很好，外形很好，房型可以，价位太高。
碧波翠苑；房号4-2-401，面积123.29㎡，9.9折后单价2335.41元，折后总价287933元，首期付款87933元，贷款20年，按揭期限30年，月供1136元，按揭费用3150元，办理产权证费用预计6093元，物业管理费0.60元㎡——房型可以，环境极佳，儿子的同学就买的此处。只是太远，上班不方便。
这样，所有的目光就全部集中在馨岛国际名苑[以下简称馨岛名苑]这个楼盘上了。这原本是座已经修了几层高的烂尾楼，1999年开工，留下一堆厚实的水泥砌块和横七竖八的粗蛮钢筋给人印象很深。2004年重新开工，由办公楼改为商住楼，4座塔楼，2为27层，2为23层，4楼是架空层和转换层，也是会所，健身房和空中花园。这座花费了2.2亿元打造，足足占据了一个街区，高达100米的巍巍建筑，就其建筑的宏伟，造型的简约，所处的位置，以及不可多得的威武大度，注定在宜昌城市的西边奠定它是一座伟大的建筑物，是以尊辉煌的不可复制的艺术品。
我们的选房过程经历了三个阶段。
第一阶段。妻子去年春天曾到馨岛名苑去过，当时得到的信息如下：
面积95.29㎡，5楼，单价2288元，总价218024元，首期付款30‰，贷款年限最长20年，物业管理费每平米1.20元，交房时间6月，如果不是留有一张便签，留有几行笔迹，恐怕早就泥牛入海了。
第二阶段。我们和儿子分别在看房，选房。对房型倒没有什么分歧，双方争执的中心点在于楼层的高低，以及价位的变化。两套房的不同之处如下：
儿子中意的是b栋19楼g型房，面积104.47㎡，单价2778元，总价290218元，30‰首付90218元，70‰按揭20年，20万元，月供1360元——我们上去看过一次，也叫一览群山小了，远处的葛洲坝船闸和近处的空中花园尽收眼底，不过价格也显得高了一些，妻子的话说，就是“是住家又不是看风景”。
我们中意的是d栋11楼g型房，面积也是104.47㎡，单价2562元，总价267652元，30‰首付87652元，70‰贷款20年，18万元，月供1238元——这是一套面对东山大道的房间，楼下的车水马龙和闹市的繁华情景尽在脚下。虽然没有空中花园可供欣赏，但滚滚红尘不也是一种风景吗？加上价格适中，何乐而不为呢。
儿子是乐意凭高望远的，只是苦于囊中羞涩，口袋里掏不出一个大子儿出来，根本没有发言权。除了坚持自己的观点之外，别无他法。负责接待他们的是一个名叫张锐的小伙子，生得俊俏，朝气蓬勃，一脸笑意，回答问题耐心细致。某天晚上，他用13886706175的手机打电话告诉我，19楼已经卖出去了。
我们很看重那间11楼的房间，房型可以，主卧室有一转角大玻璃飘窗，有一个20平米的阳台，稍稍改造一下，就是很理想的三室两厅。我们为此发生过激烈的争执，谁也不肯让步。我们与儿子意见对峙的最紧要关头，我们频频与负责接待我们的那位1979年生，在北京，武汉都干过售楼工作，长相平凡，笑容可掬的重庆姑娘穆云小姐商量，看房。终于有一天，瘦高个子，很坦然自若的她用她的手机13469826194给我们打电话，遗憾的告诉我们，11楼已经出售出去了。
第三阶段中由于挑选的余地变得不大，就把目光重新集中在95.29㎡的房间上。先是步调一致，万众一心的决定一致，谁料最后一次交谈中，穆云小姐又拿出了几套房，于是摇摆重又开始，犹豫重又开始。具体情况如下：
b栋f户型，7楼，面积95.29㎡，单价2378元，总价226600元，30‰首付76600元，贷款15万元，20年，月供1032.45元。
c栋f型房，11楼，面积95.29㎡，单价2433元，总价231841元，30‰首付71841元，贷款16万元，20年，月供1101元。
我们一直在反复权衡，同时由于两处房产都有各自的优势，实在难以作出决断。
b栋坐北朝南，4000平米的空中花园一览无遗，站在窗前，还可以看见夷陵大道的林荫树和东山大道对面的人行道。但这里有一个致命的弱点，就是对面高高27层塔楼的巨大阴影遮挡得光线不太好，有些暗，如果到了盛夏，可能还有些西晒，估计从下午三点到晚上七点之间，骄阳要进入主卧室的一半左右。
而d栋面朝东山大道，是坐西朝东，隔着一条川流不息的大道，对面山坡上的建筑，道路，行人等等尽收眼底，穆云小姐称：“这里的夜景美极了”。这是不可否认的。由于主卧室面朝东面，太阳一露出东山顶就捷足先登了，一直光临整个上午，似乎有些过剩的感觉，加之楼下车水马龙，噪音也嫌太大。某个晚上走在馨岛名苑的楼下路面上，以及某天上午亲临11层实地察看，感觉更大，轰轰隆隆的。
最终，小字辈的决择起到了决定性的作用。因为千头万绪，归根结底还是他们的住处，还是他们的爱巢。今后他们恐怕得有几十年的时间与这栋伟大的建筑有着亲密的接触。所以决定购买c栋11楼f座，95.29㎡，一则是儿子与文文一口咬定：“站得高，望得远”。二则也是文文说的那句话打动人心：“人还是得有些压力的”。三则是阳光充沛，想像清晨的曙光透进窗棂时的美好情景，就宛如一幅油画，美极了。但脚下只有滚滚车流，却无空中花园的茵茵草坪，也算是一种遗憾了。
以后的事就简单多了。
四月四日，星期二，雨，我们夫妻俩前往馨岛名苑售楼部交定金30000元，签订房屋订购协议书。
四月五日，星期三，雨，妻子借款20000元，我们夫妻俩从福绥路邮局和二马路工行各取款10000元。
四月六日，星期四，晴，我们夫妻俩前往馨岛名苑售楼部交剩余的首付款41841元，拿到预收款专用收据。
四月八日，星期六，雨，王磊和文文到馨岛名苑交了房贷费用2348元，签署了房屋买卖合同，前期物管协议，招行房贷申请。拿到招行个人资产业务代收款暂收凭证。
买房的过程就是这样，看房，选房，敲定，付款，按揭，最后是入住。其实最关键的仍是选房，犹豫不决，权衡再三，朝思暮想，反复推敲，而一旦作出决定，也就是凯旋曲奏响的时刻。我决定结束这篇随笔了，这肯定是我们这一生所作出的最昂贵的决定，无疑也是最重要的决定之一。
结束语就摘抄几段馨岛名苑华贵的宣传辞。
文明在史记中传载，也在建筑中流传，驻足于千古之邦，总是建筑最先打动我们，激发我们对一个时代和一个民族的联想和沉思。城市是文明的容器，记录文明的进程，上朔的文明刻痕于建筑之间，来日的希冀，闪耀在建筑之表。在宜昌，在城市西端最耀眼的位置，这个城市要求我们为子孙后代留下点什么，我们只有将自己的百年夙愿记录于建筑之上。我们希望是这样的建筑：我们希望它是城市文明的里程碑；我们希望它是一个阶层的身份标签；我们希望它是一种崭新的生活方式；我们希望它是一个家族标榜荣耀的会标。
馨岛。国际名苑——nobility源自内心。纵使岁月流转，尊贵却未曾随岁月磨损，光环的日甚荣耀是唯一的改变。
一稿于2006年4月8日17：55